談起貸款，很多人都會關心額度，尤其是抵押類貸款。為了讓大家快速的的了解自己可以貸多少錢，小編給大家整理了住房抵押貸款的計算公式，有興趣的朋友可以來看看。

住房抵押貸款

一般來說，在銀行辦理住房抵押貸款的額度為：房產評估價*貸款成數

房屋的評估價越高，那么住房抵押貸款的額度也就越高，打個比方，如果你的房子評估價為為300萬，銀行的貸款成數是7成，根據公式，你最多可以貸210萬的放款額度。如果房子值200萬， 那最高可貸140萬。實際成數要以借款人資質和銀行規定為準。

另外，借款人要維護好個人資質，如果該房屋的樓齡、評估價值、借款人資質、借款人還款能力很高，那么你的貸款額度就會相對較高。如果房產價值高，但資質不佳，貸款額度就未必很高了。